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Golden Visa - accès complet à l’UE
Le programme Golden Visa offre une résidence légale par le biais de l’investissement, souvent de l’investissement immobilier. Les ressortissants de pays tiers peuvent généralement obtenir la résidence permanente ou la citoyenneté, avec un accès complet à l’UE.
L’Espagne et le Portugal offrent des visas dorés, mais les exigences et les conditions du programme diffèrent. Dans notre guide de l’Espagne vs Portugal Golden Visa, nous vous disons tout ce que vous devez savoir sur les deux programmes.
Visa d’or avantages pour vous
- Voyage sans visa dans 26 pays de l’UE dans le cadre de l’espace Schengen
- Le droit de vivre, de travailler et d’étudier dans le pays
- Famille immédiate admissible à la résidence
- Option alternative (Plan B) pour vous protéger en période d’instabilité économique ou politique.
- Processus de renouvellement de demande facile
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Si vous souhaitez connaître les exigences actuelles pour tous les pays européens, veuillez nous envoyer votre e-mail et nous vous avons envoyé notre liste mise à jour par courrier…
Les investisseurs ne sont plus obligés d’investir que les particuliers. Au contraire, vous pouvez acheter des biens immobiliers en Espagne directement ou indirectement par l’intermédiaire d’une société enregistrée, à condition que l’investisseur possède toujours la majorité des actions et que l’adresse de la société ne se trouve pas dans un paradis fiscal. Cela signifie que si vous trouvez des partenaires d’investissement, vous pouvez obtenir un visa pour l’Espagne en investissant bien moins de 500 000 €.
Le permis de séjour permet également un permis de travail en Espagne.
Visa d’entrepreneur
Cette catégorie comprend deux types de visas / permis:
- Un visa d’entrée pour un séjour maximum d’un an, dans le seul ou le principal but d’initier les étapes préparatoires à l’exercice d’une activité entrepreneuriale.
- Un permis de séjour pour initier, exercer ou gérer une activité entrepreneuriale. Pour demander ce permis de séjour, le visa d’entrée conformément à la section 1 n’est pas requis.
L’entrepreneuriat est défini comme une activité innovante présentant un intérêt économique particulier pour l’Espagne, comme en témoigne un rapport positif du gouvernement espagnol. Outre la création d’emplois en Espagne – en particulier et en priorité – les éléments suivants seront pris en compte: a) le profil professionnel, la formation, l’expérience de travail et la participation du candidat au projet; b) le plan d’affaires accompagné d’une description du projet, du produit ou du service, de l’analyse du marché et du financement; et c) sa valeur ajoutée pour l’économie espagnole, ses opportunités d’innovation ou d’investissement.
Temps d’application
Portugal: 3-6 mois
Espagne: 20 jours ouvrables
Le temps de traitement des demandes de Visa d’Or en Espagne est rapide et efficace. Une fois les documents soumis, il faut généralement 20 jours ouvrables pour que le visa soit approuvé.
Le temps de traitement du golden visa du Portugal est comparativement plus lent, prenant entre 3 et 6 mois pour que le visa doré soit approuvé.
Comparaison des investissements
Portugal : options d’investissement plus compétitives et seuils d’investissement plus bas que l’Espagne.
Espagne: Alors que l’Espagne a moins d’options d’investissement et est plus chère, son marché immobilier est tout aussi dynamique et fort que celui du Portugal.
Itinéraire d’investissement le plus abordable :
Portugal : 280 000 € de projets de rénovation
Espagne : Achetez un bien immobilier d’une valeur d’au moins 500 000 €
Options d’investissement :
Portugal: Immobilier, rénovations, création d’entreprises, recherche, fonds de capital-investissement, transfert de capitaux, fonds nationaux du patrimoine
Espagne : Immobilier, actions d’entreprises, obligations d’État
Les types d’investissements pour un visa d’investisseur Espagne sont les suivants:
- Acquisition de biens immobiliers d’une valeur minimale de 500 000 €. Les biens immobiliers concernés sont libres de privilèges, au moins jusqu’à concurrence de la valeur minimale de 500 000 €. La copropriété d’un bien immobilier est également admissible, à condition que l’investissement individuel effectué par le demandeur du Golden Visa s’élève à 500 000 € (gratuit et clair).
- Investissement de 2 millions d’euros dans des obligations d’État espagnoles; 1 million d’euros d’actions de sociétés espagnoles ; 1 million d’euros de fonds d’investissement, de fonds d’investissement fermés ou de fonds d’investissement privés (capital-risque/capital-investissement) constitués en Espagne2 ; ou dépôt de 1 million d’euros sur un compte bancaire espagnol.
- Entreprendre en Espagne un projet d’entreprise qui, sous réserve de pièces justificatives, est considéré comme d’intérêt général (c’est-à-dire création d’emplois, impact socio-économique pertinent dans la région, innovation scientifique et/ou technologique).
Avantages fiscaux
Portugal: Régime fiscal NHR (10 ans).
Espagne: 24,75% sur les revenus tirés dans le pays
Le programme Golden Visa du Portugal offre l’avantage fiscal ultime. Les investisseurs étrangers qui ont l’intention de vivre au Portugal peuvent bénéficier du régime fiscal de NHR Portugal, qui permet des exonérations fiscales pour ses détenteurs jusqu’à dix ans. Les exonérations comprennent les revenus tirés des pensions, des personnes à charge, du travail indépendant, du capital, des revenus immobiliers, des gains en capital, de la propriété intellectuelle ou industrielle. La taxe de transfert immobilier du Portugal est également extrêmement bénéfique pour les investisseurs étrangers qui cherchent à s’installer au Portugal, car les expatriés finissent par payer les mêmes taux d’imposition que les résidents locaux.
En Espagne, les investisseurs sont imposés sur leur revenu mondial s’ils vivent en Espagne plus de 183 jours par an. Pour les particuliers non-résidents, l’impôt est prélevé à 24,75% sur les revenus tirés dans le pays, comme les revenus locatifs.
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Calendrier de la citoyenneté
Portugal: Après 6 ans
Espagne: Après 10 ans
Le système de visa d’or de l’Espagne ne vous accorde pas automatiquement la citoyenneté, sauf si vous êtes un ressortissant de l’une des anciennes colonies espagnoles. Ces pays comprennent le Mexique, le Pérou, l’Argentine, les Philippines, Cuba, la Bolivie, le Chili, la Colombie, le Costa Rica, la République dominicaine, l’Équateur, El Salvador, le Guatemala, le Honduras, le Venezuela, le Panama et le Paraguay.
Les ressortissants de ces pays bénéficient de privilèges de citoyenneté accélérée, les passeports étant accordés en 2 courtes années, à condition que les exigences de court séjour soient remplies. Ces exigences incluent la nécessité de voyager tous les 2 mois et demi à 3 mois ou 8 fois au total en Espagne au cours de la période de deux ans. Ces exigences de résidence pour la citoyenneté sont rendues possibles avec un visa d’or à sorties multiples, à condition qu’aucun des voyages ne dure plus de 3 mois consécutifs.
Si vous n’êtes pas un ressortissant de ces anciennes colonies espagnoles, la route normale du Golden Visa vous permet de vivre d’abord en tant que résident temporaire en Espagne, avec la possibilité de devenir résident permanent (PR) après la première période de cinq ans. Pour devenir un RP, vous devez résider physiquement en Espagne pendant 183 jours par an. Vous ne pouvez demander la citoyenneté espagnole qu’après avoir vécu dans le pays pendant dix ans.
Bien que le programme Golden Visa du Portugal ne vous accorde pas non plus la citoyenneté immédiatement, le processus d’acquisition des relations publiques et de la citoyenneté est moins compliqué et plus rapide. Vous pouvez postuler pour PR après cinq ans, sans avoir besoin de vivre au Portugal. La citoyenneté peut être obtenue après six ans.
Exigences générales du Visa Doré
- Le demandeur doit avoir plus de 18 ans
- Casier judiciaire vierge
- Détenir une assurance médicale et un certificat de santé valides
- Assez de fonds pour vivre dans le pays
- Pas sur la liste des indésirables (seulement le Portugal)
- Ne pas avoir déjà été refusé de visa ou d’entrée dans la zone Schengen (seulement le Portugal)
- Faites un investissement admissible et maintenez-le pendant 5 ans
Règles de résidence Golden Visa
Portugal: première année de 7 jours (14 jours tous les deux ans après.) Espagne: Visitez l’Espagne une fois par an
Les exigences du Golden Visa pour l’Espagne sont flexibles. Il n’y a pas d’exigence de résidence pour maintenir le Golden Visa. Vous ne devez vous rendre en Espagne qu’une seule fois au cours de la première année pour votre session de collecte de données biométriques, et une fois chaque fois que le permis est renouvelé.
Pendant ce temps, le Portugal a une exigence minimale de 7 jours la première année, puis pas moins de 14 jours tous les deux ans après.
Admissibilité de la famille
Portugal: Conjoint et enfants à charge (moins de 18 ans ou en fin d’études) Espagne: Conjoint, parents à charge et enfants de moins de 18 ans
Pour l’Espagne, le conjoint de l’investisseur, les enfants de moins de 18 ans, ainsi que les parents peuvent être inclus comme personnes à charge sur une demande.
Le visa d’or du Portugal permet à un conjoint et à des enfants à charge (âgés de moins de 18 ans ou en cours d’études) d’être inclus dans la demande de « regroupement familial », mais pas aux parents.
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Le programme Golden Visa du Portugal, communément appelé permis de séjour pour investissement, est un programme qui accélère la résidence portugaise en échange d’un investissement éligible. Le Golden Visa initial accorde à ses titulaires un permis de séjour temporaire d’un an, avec des options de renouvellement jusqu’à 5 ans. Par la suite, les investisseurs peuvent demander la résidence permanente et même la citoyenneté portugaise.
Le programme Golden Visa de l’Espagne est un programme de visa de résidence par investissement, permettant aux étrangers non européens de devenir résidents en échange d’un investissement éligible dans le pays. Les demandeurs qualifiés et les membres de leur famille immédiate reçoivent un visa de résidence, avec des voies possibles vers la résidence permanente après cinq ans, et la citoyenneté espagnole après dix ans
Le programme Golden Visa du Portugal a une exigence d’investissement inférieure à celle de l’Espagne. Les investissements commencent à partir de 280 000 € dans des projets de rénovation, cependant, la plupart des investisseurs choisissent d’acheter une propriété d’une valeur égale ou supérieure à 500 000 €. Pour le Golden Visa espagnol, l’option d’investissement minimale est d’acheter une propriété d’une valeur égale ou supérieure à 500 000 €.
Le programme Golden Visa de l’Espagne vous permet d’obtenir un permis de séjour temporaire en aussi peu que 2 mois. En revanche, pour obtenir un visa d’or pour le Portugal, cela peut prendre jusqu’à six mois car le temps d’approbation de la demande est plus lent.
