Инвестиционный траст недвижимости (REIT)
Есть несколько способов, которыми вы можете участвовать в качестве индивидуального инвестора, включая прямое владение недвижимостью и внесение капитала в предприятие по недвижимости или инвестиционный траст недвижимости (REIT). Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, а именно, когда речь идет о контроле над инвестиционной недвижимостью и возможностях для диверсификации.
Не существует единого правильного способа инвестирования в недвижимость, но есть несколько факторов, которые следует учитывать при выборе инвестиционной возможности.
Объединённые Арабские Эмираты
Законодательство REIT было введено Дубайским международным финансовым центром (DIFC) для содействия развитию REIT в ОАЭ путем принятия Закона об инвестиционных трастах No 5, который вступил в силу 6 августа 2006 года. Это ограничивает все «истинные» структуры REIT, которые должны быть размещены в DIFC. Первая лицензия REIT, которая будет выдана, будет поддержана Исламским банком Дубая с REIT под названием «Emirates REIT», возглавляемым предпринимателем доткомов Сильвеном Вьежо. Проблема в том, что REIT, зарегистрированные в DIFC, не могут приобретать активы, не относящиеся к свободной зоне, в эмирате Дубай. Единственной одобренной на федеральном уровне свободной зоной в ОАЭ является сама DIFC, поэтому любая недвижимость за пределами этой зоны может быть приобретена только местными владельцами паспортов Персидского залива (GCC).
Тем не менее, благодаря сотрудничеству с местными властями, Emirates REIT смогла создать платформу, позволяющую приобретать недвижимость в любой точке Дубая, учитывая как минимум 51% местной собственности на свои акции. Это позволяет компании диверсифицировать свой портфель с помощью эффективного сочетания приносящих доход объектов недвижимости в лучших местах Дубая. Emirates REIT является первым REIT, созданным в Объединенных Арабских Эмиратах. Это также первый REIT, зарегистрированный на NASDAQ Dubai, и один из пяти REIT, соответствующих шариату в мире, с акцентом на приносящие доход активы.
По состоянию на декабрь 2014 года Emirates REIT имеет портфель в размере более 575,3 млн. долларов США, состоящий из семи объектов, в основном ориентированных на коммерческие и офисные помещения. За последние четыре года он значительно вырос.
Саудовская Аравия
Обычно называемый Инвестиционным фондом недвижимости, правила были запущены в июле 2006 года Управлением рынка капитала Саудовской Аравии, постановление не позволяло торговать средствами на фондовом рынке и заставляло все фонды структурироваться лицензированными инвестиционными компаниями CMA с присутствием застройщика недвижимости и некоторых других ключевых лиц.
Для получения дополнительной информации , пожалуйста, смотрите здесь
