صندوق الاستثمار العقاري (REIT)

صناديق الاستثمار العقاري تمتلك و / أو تدير العقارات التجارية المدرة للدخل ، سواء كانت العقارات نفسها أو الرهون العقارية على تلك العقارات.

يمكنك الاستثمار في الشركات بشكل فردي ، من خلال صندوق متداول في البورصة ، أو مع صندوق مشترك. هناك العديد من أنواع صناديق الاستثمار العقاري المتاحة.

هنا نلقي نظرة على عدد قليل من الفئات الرئيسية لصناديق الاستثمار العقاري وعوائدها التاريخية. بنهاية هذه المقالة ، يجب أن تكون لديك فكرة أفضل عن متى وماذا تشتري.

• يمكن أن يؤدي استخدام صناديق الاستثمار العقارية للاستثمار في العقارات إلى تنويع محفظتك ، ولكن لا يتم إنشاء جميع صناديق الاستثمار العقاري على قدم المساواة.
• تستثمر بعض صناديق الاستثمار العقارية بشكل مباشر في العقارات ، وتحقق إيرادات الإيجار ورسوم الإدارة. يستثمر آخرون في الديون العقارية ، أي الرهون العقارية والأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري.
• بالإضافة إلى ذلك ، تميل صناديق الاستثمار العقاري إلى التركيز على قطاع معين من العقارات ، على سبيل المثال ، مراكز البيع بالتجزئة أو التسوق ، والفنادق والمنتجعات ، أو الرعاية الصحية والمستشفيات.
• واحدة من أكبر الفوائد التي يجب أن تقدمها صناديق الاستثمار العقارية هي أرباحها ذات العائد المرتفع. يتعين على الصناديق العقارية سداد 90٪ من الدخل الخاضع للضريبة للمساهمين.
• معظم أرباح REIT لا تلبي تعريف IRS لـ “الأرباح المؤهلة”.