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Real Estate Investment Trust (REIT)
Bringen Sie Ihr Portfolio auf die nächste Stufe!
Ein Real Estate Investment Trust (REIT) ist ein Unternehmen, das ertragsbringende Immobilien besitzt und in den meisten Fällen betreibt. REITs besitzen viele Arten von Gewerbeimmobilien, darunter Büro- und Wohngebäude, Lagerhäuser, Krankenhäuser, Einkaufszentren, Hotels und Gewerbewälder. Einige REITs beschäftigen sich mit der Finanzierung von Immobilien.
Vorteile von Investment Trusts (REIT)
Real Estate Investment Trusts (REITs) sind eine wichtige Überlegung beim Aufbau eines Aktien- oder festverzinslichen Portfolios. Sie bieten eine größere Diversifikation, potenziell höhere Gesamtrenditen und/oder ein geringeres Gesamtrisiko. Kurz gesagt, ihre Fähigkeit, Dividendenerträge zusammen mit Kapitalzuwachs zu generieren, macht sie zu einem hervorragenden Gegengewicht zu Aktien, Anleihen und Bargeld.
Real Estate Investment Trusts besitzen und / oder verwalten einkommensschaffende Gewerbeimmobilien, sei es die Immobilien selbst oder die Hypotheken auf diese Immobilien.
Sie können in die Unternehmen einzeln, über einen börsengehandelten Fonds oder mit einem Investmentfonds investieren. Es gibt viele Arten von REITs.
Hier betrachten wir einige der Hauptkategorien von REITS und ihre historischen Renditen. Am Ende dieses Artikels sollten Sie eine bessere Vorstellung davon haben, wann und was Sie kaufen sollten.
- Die Verwendung von REITs, um in Immobilien zu investieren, kann Ihr Portfolio diversifizieren, aber nicht alle REITs sind gleich.
- Einige REITs investieren direkt in Immobilien und verdienen Mieteinnahmen und Verwaltungsgebühren. Andere investieren in Immobilienschulden, d.h. Hypotheken und hypothekenbesicherte Wertpapiere.
- Darüber hinaus konzentrieren sich REITs in der Regel auf einen bestimmten Immobiliensektor, z. B. Einzelhandels- oder Einkaufszentren, Hotels und Resorts oder Gesundheitswesen und Krankenhäuser.
- Einer der größten Vorteile, die REITs zu bieten haben, sind ihre hochverzinslichen Dividenden. REITs sind verpflichtet, 90% des zu versteuernden Einkommens an die Aktionäre auszuzahlen.
- Die meisten REIT-Dividenden erfüllen nicht die IRS-Definition von „qualifizierten Dividenden“.
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