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real estate investment trust (REIT)
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Un fideicomiso de inversión en bienes raíces (REIT) es una compañía que posee, y en la mayoría de los casos opera, bienes raíces que producen ingresos. Los REIT poseen muchos tipos de bienes raíces comerciales, incluidos edificios de oficinas y apartamentos, almacenes, hospitales, centros comerciales, hoteles y bosques comerciales. Algunos REIT se dedican a financiar bienes raíces.
Beneficios de los fideicomisos de inversión (REIT)
Los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT) son una consideración clave al construir cualquier cartera de renta variable o renta fija. Proporcionan una mayor diversificación, rendimientos totales potencialmente más altos y / o un menor riesgo general. En resumen, su capacidad para generar ingresos por dividendos junto con la apreciación del capital los convierte en un excelente contrapeso a las acciones, los bonos y el efectivo.
Los fideicomisos de inversión en bienes raíces poseen y / o administran bienes raíces comerciales que producen ingresos, ya sean las propiedades en sí o las hipotecas de esas propiedades.
Puede invertir en las empresas individualmente, a través de un fondo cotizado en bolsa o con un fondo mutuo. Hay muchos tipos de REIT disponibles.
Aquí vemos algunas de las principales categorías de REITS y sus rendimientos históricos. Al final de este artículo, debería tener una mejor idea de cuándo y qué comprar.
- El uso de REIT para invertir en bienes raíces puede diversificar su cartera, pero no todos los REIT son iguales.
- Algunos REIT invierten directamente en propiedades, obteniendo ingresos por alquiler y tarifas de administración. Otros invierten en deuda inmobiliaria, es decir, hipotecas y valores respaldados por hipotecas.
- Además, los REIT tienden a centrarse en un sector específico de propiedades, por ejemplo, centros comerciales o minoristas, hoteles y resorts, o atención médica y hospitales.
- Uno de los mayores beneficios que los REIT tienen para ofrecer son sus dividendos de alto rendimiento. Los REIT están obligados a pagar el 90% de los ingresos imponibles a los accionistas.
- La mayoría de los dividendos de REIT no cumplen con la definición del IRS de «dividendos calificados».
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