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fiducie de placement immobilier (FPI)
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Une fiducie de placement immobilier (FPI) est une société qui possède et, dans la plupart des cas, exploite des biens immobiliers productifs de revenus. Les FPI possèdent de nombreux types de biens immobiliers commerciaux, y compris des immeubles de bureaux et d’appartements, des entrepôts, des hôpitaux, des centres commerciaux, des hôtels et des forêts commerciales. Certaines FPI s’engagent dans le financement de biens immobiliers.
Avantages des fiducies de placement (FPI)
Les fiducies de placement immobilier (FPI) sont un facteur clé lors de la construction d’un portefeuille d’actions ou de titres à revenu fixe. Ils offrent une plus grande diversification, des rendements totaux potentiellement plus élevés et/ou un risque global plus faible. En bref, leur capacité à générer des revenus de dividendes ainsi que l’appréciation du capital en font un excellent contrepoids aux actions, aux obligations et aux liquidités.
Les fiducies de placement immobilier possèdent et/ou gèrent des biens immobiliers commerciaux générateurs de revenus, qu’il s’agisse des propriétés elles-mêmes ou des hypothèques sur ces propriétés.
Vous pouvez investir dans les sociétés individuellement, par l’intermédiaire d’un fonds négocié en bourse ou d’un fonds commun de placement. Il existe de nombreux types de FPI disponibles.
Nous examinons ici quelques-unes des principales catégories de FPI et leurs rendements historiques. À la fin de cet article, vous devriez avoir une meilleure idée du moment et de ce qu’il faut acheter.
- L’utilisation de FPI pour investir dans l’immobilier peut diversifier votre portefeuille, mais toutes les FPI ne sont pas égales.
- Certaines FPI investissent directement dans des propriétés, gagnant des revenus locatifs et des frais de gestion. D’autres investissent dans des dettes immobilières, c’est-à-dire des hypothèques et des titres adossés à des créances hypothécaires.
- En outre, les FPI ont tendance à se concentrer sur un secteur spécifique de l’immobilier, par exemple, les centres commerciaux ou de détail, les hôtels et centres de villégiature, ou les soins de santé et les hôpitaux.
- L’un des plus grands avantages que les FPI ont à offrir est leurs dividendes à haut rendement. Les FPI sont tenues de verser 90 % du revenu imposable aux actionnaires.
- La plupart des dividendes de FPI ne répondent pas à la définition de « dividendes admissibles » de l’IRS.
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