real estate investment trust (REIT)

अचल संपत्ति निवेश ट्रस्ट स्वयं और / या आय-उत्पादक वाणिज्यिक अचल संपत्ति का प्रबंधन करते हैं, चाहे वह स्वयं संपत्तियां हों या उन संपत्तियों पर बंधक।

आप कंपनियों में व्यक्तिगत रूप से, एक्सचेंज-ट्रेडेड फंड के माध्यम से, या म्यूचुअल फंड के साथ निवेश कर सकते हैं। वहाँ REITs के कई प्रकार उपलब्ध हैं.

यहां हम आरईआईटीएस की कुछ मुख्य श्रेणियों और उनके ऐतिहासिक रिटर्न को देखते हैं। इस लेख के अंत तक, आपको इस बात का बेहतर विचार होना चाहिए कि कब और क्या खरीदना है।

• अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए आरईआईटी का उपयोग करना आपके पोर्टफोलियो में विविधता ला सकता है, लेकिन सभी आरईआईटी समान नहीं बनाए जाते हैं।
• कुछ आरईआईटी सीधे संपत्तियों में निवेश करते हैं, किराये की आय और प्रबंधन शुल्क कमाते हैं। अन्य अचल संपत्ति ऋण में निवेश करते हैं, यानी बंधक और बंधक-समर्थित प्रतिभूतियों।
• इसके अलावा, आरईआईटी संपत्तियों के एक विशिष्ट क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करते हैं, उदाहरण के लिए, खुदरा या शॉपिंग सेंटर, होटल और रिसॉर्ट्स, या स्वास्थ्य देखभाल और अस्पताल।
• आरईआईटी को पेश करने के लिए सबसे बड़े लाभों में से एक उनके उच्च उपज लाभांश है। आरईआईटी को शेयरधारकों को कर योग्य आय का 90% भुगतान करना आवश्यक है।
• अधिकांश आरईआईटी लाभांश “योग्य लाभांश” की आईआरएस परिभाषा को पूरा नहीं करते हैं।