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fundo de investimento imobiliário (REIT)
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Um fundo de investimento imobiliário (REIT) é uma empresa que detém, e na maioria dos casos opera, imóveis produtores de rendimento. As REITs possuem muitos tipos de imóveis comerciais, incluindo escritórios e edifícios de apartamentos, armazéns, hospitais, centros comerciais, hotéis e florestas comerciais. Alguns REITs dedicam-se ao financiamento de imóveis.
Benefícios dos fundos de investimento (REIT)
Os fundos de investimento imobiliário (REITs) são uma consideração fundamental na construção de qualquer carteira de capitais próprios ou de rendimento fixo. Proporcionam uma maior diversificação, retornos totais potencialmente mais elevados e/ou menor risco global. Em suma, a sua capacidade de gerar rendimentos de dividendos juntamente com a valorização do capital torna-os um excelente contrapeso para ações, obrigações e dinheiro.
O investimento imobiliário confia em imóveis próprios e/ou gere imóveis comerciais, sejam os próprios imóveis ou as hipotecas desses imóveis.
Pode investir nas empresas individualmente, através de um fundo negociado em bolsa, ou com um fundo mútuo. Existem muitos tipos de REITs disponíveis.
Aqui olhamos para algumas das principais categorias de REITS e seus retornos históricos. No final deste artigo, deve ter uma ideia melhor de quando e o que comprar.
- Usar REITs para investir em imóveis pode diversificar o seu portfólio, mas nem todos os REITs são criados iguais.
- Alguns REITs investem diretamente em imóveis, ganhando rendimentos de arrendamento e taxas de gestão. Outros investem em dívida imobiliária, ou seja, hipotecas e títulos hipotecários.
- Além disso, os REITs tendem a focar-se num sector específico de propriedades, por exemplo, centros comerciais ou comerciais, hotéis e resorts, ou cuidados de saúde e hospitais.
- Um dos maiores benefícios que os REITs têm para oferecer são os seus dividendos de alto rendimento. As REITs são obrigadas a pagar 90% do rendimento tributável aos acionistas.
- A maioria dos dividendos REIT não corresponde à definição de IRS de “dividendos qualificados”.
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