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房地产投资信托
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房地产投资信托（REIT）是一家拥有并在大多数情况下经营创收房地产的公司。 REITs拥有多种类型的商业房地产，包括办公楼和公寓楼，仓库，医院，购物中心，酒店和商业森林。 一些房地产投资信托基金从事房地产融资。
投资信托的好处
房地产投资信托（REITs）是构建任何股票或固定收益投资组合时的关键考虑因素。 它们提供更大的多样化，潜在的更高的总回报和/或更低的总体风险。 简而言之，它们产生股息收入以及资本增值的能力使它们成为股票，债券和现金的绝佳平衡。
房地产投资信托拥有和/或管理创收商业房地产，无论是房产本身还是这些房产的抵押贷款。
您可以单独投资公司，通过交易所交易基金或共同基金。 有许多类型的REITs可用。
在这里，我们来看看REITS的几个主要类别及其历史回报。 在本文结束时，您应该对何时购买以及购买什么有了更好的了解。
- 使用REITs投资房地产可以使您的投资组合多样化，但并非所有REITs都是平等的。
- 一些房地产投资信托基金直接投资于物业，赚取租金收入和管理费。 其他人则投资于房地产债务，即抵押贷款和抵押贷款支持证券。
- 此外，REITs倾向于专注于特定的物业部门，例如零售或购物中心，酒店和度假村，或医疗保健和医院。
- REITs提供的最大好处之一是其高收益股息。 REITs必须向股东支付应税所得额的90%。
- 大多数房地产投资信托基金股息不符合美国国税局对”合格股息”的定义。
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